بسمه تعالی
تعهدنامه شرکت در مزایده
شرایط و نحوه شرکت در مزایده اموال :
بانک ملی ایران به نشانی تهران- خیابان فردوسی- ادارات مرکزی بانک ملی ایران- ساختمان حکیم فردوسی- اداره کل مدیریت و فروش اموال تملیکی و مازاد که ذیلاً به اختصار "بانک" نامیده میشود، در نظر دارد در راستای اجرای مواد 16 و 17 قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقاء نظام مالی کشور مصوب 1394/02/1 و دستورالعمل مصوب شورای پول و اعتبار و براساس قوانین و مقررات جاری حاکم از طریق مزایده، اموال متعلق به خود را به بالاترین قیمت پیشنهادی با شرایط و ضوابط ذیل به فروش رساند :
توجه : متقاضی خرید مال ، مکلف میباشند پس از اخذ و پرینت تعهدنامه حاضر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد ایران) و تعیین یکی از نحوههای پرداخت فوق و مهر و امضای تمامی صفحات آن، تعهدنامه تکمیل شده را در سامانه بارگذاری نمایند. بدیهی است در صورت عدم تکمیل و تایید تعهدنامه با مهر و امضای متقاضی بانک مخیر به رد پیشنهاد ارائه شده خواهد بود .
1- متقاضیان جهت شرکت در مزایده میبایست نسبت به تهیه توکن از دفاتر منتخب خدمات پیشخوان دولت اقدام و پس از مراجعه به آدرس الکترونیکی www.setadiran.ir و ثبت نام در سامانه نسبت به ارائه پیشنهاد اقدام نمایند. متقاضیان میتوانند برای دریافت اطلاعات بیشتر در این زمینه با کارشناسان سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره تلفن 41934 -021 تماس حاصل نمایند.
2- سپرده (ودیعه) شرکت در مزایده معادل 5 % قیمت پایه مزایده است که متقاضیان میبایست وجه مورد نظر را به حساب شماره 0104047777003 با شماره شبا IR390170000000104047777003 به نام " اداره کل مدیریت و فروش اموال تملیکی و مازاد بانک ملی ایران " واریز و تصویر رسید پرداخت شده را در سامانه ستاد بارگذاری نمایند .
3- متقاضی اظهار و اقرار مینماید با توجه به قانون منع مداخله وزرا ، نمایندگان مجلس و کارمندان در معاملات دولتی و کشوری مصوب 1337/10/2 هیچگونه محدودیت قانونی جهت شرکت در مزایده ندارد.
4- متقاضی شرکت در مزایده نباید ممنوعالمعامله باشد.
5- با توجه به قانون مبارزه با پولشوئی مصوب 1386/11/2 و قانون مبارزه با تامین مالی تروریسم مصوب 1394/11/13 مجلس شورای اسلامی و آئیننامه و دستورالعملهای اجرایی آن و اصلاحات بعد از آن ، بدینوسیله متقاضی خرید متعهد میشود ، ضمن رعایت مواد قوانین یادشده و مقررات مربوطه:
5-1- از هرگونه اقدامی که منجر به پولشوئی و تامین مالی تروریسم گردد ، خودداری نماید.
5-2- به اشخاص ثالث اجازه استفاده از حسابها و خدمات بانکی و ابرازهای الکترونیکی خود را ندهد و در صورت اطلاع از بهرهبرداری سایر اشخاص ، بلافاصله موضوع را به بانک اطلاع دهد.
5-3- اعلام مینماید ، اطلاعات ارائه شده براساس آخرین تغییرات میباشد.
5-4- متعهد و ملزم میشود ، هرگونه تغییر در نشانی و کدپستی / ثبتی و سایر تغییرات را در کوتاهترین زمان ممکن به مراجع قانونی ذیربط (ثبت احوال و یا ثبت اسناد و املاک و ثبت شرکتها) اطلاع داده و مستندات تغییرات را به بانک ارائه نمایند.
5-5- در صورت فعالیت برای مالک واقعی (اقدام به فعالیت مالی با استفاده از حساب خود به طرفیت از افراد ثالث) تعهد مینماید اطلاعات مالک واقعی را در اختیار بانک قرار دهد...
6- متقاضی خرید مکلف است در طول مدت انجام معامله ، کلیه اقدامات و همکاریهای لازم (به تشخیص بانک) و اعلامی از طرف بانک در جهت رعایت و اجرای قوانین و مقررات مبارزه با پولشویی و تآمین مالی تروریسم را اعمال نماید در صورت عدم اقدام و همکاری لازم (به تشخیص بانک) در این زمینه در هر مرحله از معامله ، کلیه وجوه واریزی به نفع بانک ضبط ومعامله فسخ می گردد.
7- متقاضی شرکت در مزایده اقرار نمود مال مورد مزایده را با وضع موجود خریداری نموده و کلیه اطلاعات و مشخصات مال مورد مزایده منجمله سند / اسناد مالکیت ، پایانکار ، صورتمجلس تفکیکی ، پروانه ساخت، پروانه بهرهبرداری/ شناسنامه مال و نوع کاربری، همچنین اطلاعات راجع به پیشینه مال ( ریشه مال / ملک) ، سال ساخت، سازنده، میزان کارکرد واستهلاک، شرایط نگهداری وضعیت ظاهری، کارائی متراژ اصلاحی در عرصه واعیان، میزان نواقص، فرسودگی یا خرابی احتمالی مال و مورد مزایده و هر گونه مغایرت اسناد با هم مانند مغایرت سند با پایانکار یا صورتمجلس تفکیکی یا مغایرت در نوع کاربری مندرج در اسناد و... را تحصیل کرده و هیچ گونه ادعایی در خصوص موارد فوق از سوی متقاضی علیه بانک مسموع نمیباشد. وهمه گونه مسئولیت حقوقی ، اجرائی ، ومالی رفع هر گونه مغایرت به عهده خریدار می باشد.
8- واگذاری اموال مازاد بانک به سایر موسسات اعتباری ، شرکت های تابعه بانک یا شرکت های تابعه سایر موسسات اعتباری صرفا" با اجازه بانک مرکزی مجاز است.
تبصره - شرکت تابعه: شخص حقوقی که موسسه اعتباری به صورت مستقیم یا غیر مستقیم (تا دو سطح) مالک بیش از 50 درصد سهام آن بوده یا اکثریت اعضای هیات مدیره آن را تعیین می کند.
9- متقاضی خرید اقرار و تأیید مینماید که از اموال موضوع مزایده بازدید به عمل آورده و از جمیع اسناد، مشخصات، سوابق موجود ، وضعیت فعلی ، خصوصیات و کیفیات آن ، وضعیت سنددار یا غیرسنددار بودن اموال و همچنین متصرفدار یا غیرمتصرفدار بودن اموال مورد مزایده به طور کامل اطلاع حاصل نموده و با علم به اینکه بانک قصد فروش اموال را با وضع موجود دارد ، توانایی لازم برای خرید ، پرداخت اقساط در مهلت مقرر و اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت را خواهد داشت.
10- هرگونه اجرت المثل ایام تصرف اموال متصرفدار تا زمان واگذاری متعلق به بانک می باشد.
11- در فروش اموال با شرایط نقد و اقساط (قرارداد واگذاری به روش اجاره به شرط تملیک) از آنجا که متقاضیان خرید تا زمان پرداخت کلیه اقساط / مال الاجاره مستاجر بانک تلقی می شوند لذا حق پایش و بازدید مستمر از مورد واگذاری در تمام طول مدت قرارداد برای بانک محفوظ است. هرگونه اقدام جهت تخریب اموال و تضییع حقوق بانک موجب فسخ یک طرفه قرارداد به نفع بانک خواهد شد و کلیه پرداختیها نیز تحت عنوان اجرت المثل ایام تصرف تلقی و به نفع بانک ضبط خواهد شد.
12- از آنجا که تسهیل شرایط فروش اموال صنعتی توسط بانک ملی ایران در راستای سیاست های کلان دولت خدمتگزار به منظور اشتغالزائی و کارآفرینی لحاظ شده لذا خریداران محترم این گونه اموال تا قبل از پایان مدت تنفس مکلف به احیاء و فعالسازی واحدهای تولیدی می باشند و می بایست امکان پایش مستمر اقدامات و فعالیتهای مربوط به راه اندازی و فعالسازی آنها برای بانک مهیا باشد . در صورت عدم همکاری و فعالسازی واحد تولیدی در موعد مقرر ، بانک مجاز به فسخ یک طرفه قرارداد بوده و خریدار/خریداران مکلف به پرداخت مال الاجاره / اجرت المثل ایام تصرف حسب نظر بانک می باشد.
13- بانک ملی ایران در رد یا قبول پیشنهاد خرید، همچنین تجدید جلسه، انصراف از مزایده، لغو یا ابطال یکطرفه مزایده ، بدون ذکر دلیل مختار است در صورت رد پیشنهاد خرید از سوی بانک یا انصراف بانک از مزایده ، سپرده شرکت در مزایده به شماره حساب متقاضی مسترد میگردد.
14- شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد به منزله قبول کلیه مقررات و ضوابط و مفاد قراردادها و اختیارات بانک ملی ایران در رفع اختلافات احتمالی به استناد ضوابط داخلی خود میباشد و بانک در رد یا قبول کلیه پیشنهادها و درخواستها / لغو یا ابطال مزایده / واگذاری، در هر مرحله ای از فرآیند مزایده / واگذاری مختار میباشد .
15- متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند با ارائه مدارک شناسائی معتبر و پس از احراز هویت در جلسه بازگشائی پاکتهای الکترونیکی شرکت نمایند.
16- چنانچه به هر دلیلی ، بازگشایی الکترونیکی پاکتها در روز مقرر مندرج در آگهی مزایده و سامانه ستاد ایران میسر نگردد، جلسه مزبور به روزهای آتی موکول و پیشنهاددهندگان حق هرگونه ایراد ، ادعا و یا اعتراضی را از خود سلب می نمایند.
17- چنانچه به هر دلیلی اتخاذ تصمیم / تعیین تکلیف/ اعلام برنده مزایده در موعد مقرر(مندرج/اعلامی در سامانه ستاد ایران) میسر نگردد، پیشنهاددهندگان/ شرکت کنندگان در مزایده حق هیچگونه ایراد، ادعا و اعتراضی نخواهد داشت.
18- پیشامدهای غیر متعارف نظیر زلزله ، سیل ، جنگ و مانند آنها ، همچنین تبانی بین مزایده گران یا احراز اشتباه توسط کاربر بانک موجب لغو/ابطال مزایده خواهد شد .
19- اموال مورد مزایده با وضعیت و شرایط موجود به فروش میرسد اخذ هرگونه مجوز مربوط به تغییر کاربری و هزینههای احتمالی آن برعهده خریدار بوده و بانک تکلیفی در خصوص ارائه و اخذ مجوزها نخواهد داشت.
20- هرگونه مسئولیت حقوقی، قانونی ، مالی و اجرایی رفع مغایرت اسناد ثبتی با مستندات موجود شهرداری/دهیاری/فرمانداری/بخشداری – ساختمانی و اداری با همدیگر یا با وضع موجود به عهده متقاضی خرید / خریدار می باشد و بانک هیچگونه تعهد و مسئولیتی در این خصوص ندارد.
21- تشخیص حدود اربعه – حقوق ارتفاقی – تزاحم های احتمالی و وجود معارض مورد مزایده بر عهده خریدار است و بانک هیچگونه مسئولیتی در این خصوص ندارد.
22- درخصوص اموال منقول کلیه هزینههای مربوط به باز و بسته نمودن منصوبات اموال مورد مزایده ، بارگیری و حمل آن از محل نگهداری به عهده خریدار است.
23- پس از اعلام برنده مزایده، خریدار بایستی در مهلت مقرر نسبت به اخذ و دریافت اموال از بانک اقدام نمایند. در صورت تأخیر در دریافت اموال پس از مهلت تعیین شده، مسئولیت پرداخت کلیه هزینههای ناشی از عدم تحویل از قبیل انبارداری و... به صرف اعلام بانک بعهده خریدار میباشد. درصورت استهلاک اموال در اثر تاخیر در دریافت از بانک، مسئولیتی متوجه بانک نمیباشد و خریدار/خریداران حق طرح هر گونه ادعایی را در این باره علیه بانک از خود سلب و ساقط مینماید.
24- چنانچه به هر دلیلی مقرر گردید وجوه سپرده شرکت در مزایده و یا سایر واریزیهای شرکتکنندگان عودت گردد، وجوه مزبور صرفاً به حساب صاحب توکن مسترد خواهد شد. همچنین برای عودت وجوه، صاحب توکن باید با در دست داشتن مدارک مثبته شامل اصل شناسنامه/ کارت ملی و فیش واریزی شخصاً به اداره کل مدیریت و فروش اموال تملیکی و مازاد مراجعه نموده و استرداد وجه پس از احراز هویت متقاضی مقدور میباشد.
25- سپرده نفر دوم تا انعقاد قرارداد نفر اول نزد بانک باقی خواهد ماند. سپرده سایر شرکت کنندگان در مزایده که جزء نفرات اول و دوم نباشند پس از مراسم بازگشایی پاکتهای الکترونیکی مزایده به حساب شبا بانکی صاحب توکن مسترد خواهد شد.
26- چنانچه شخص یا اشخاص حقیقی/حقوقی برنده ردیف اول از انجام معامله انصراف / امتناع نمایند ، سپرده تودیعی شرکت در مزایده به نفع بانک ضبط خواهد شد و از اشخاص حقیقی/حقوقی ردیف دوم جهت واریز وجه ، دعوت بعمل خواهد آمد و در صورت انصراف اشخاص حقیقی/حقوقی ردیف دوم سپرده شرکت در مزایده ایشان نیز ضبط خواهد شد و بانک مخیر خواهد بود نسبت به تجدید مزایده عمومی اقدام نماید.
27- قیمت پیشنهادی از سوی متقاضی نباید از قیمت پایه کمتر ، مخدوش ، مشروط و یا مبهم باشد.
28- درصورتیکه پیشنهاد متقاضی مورد قبول واقع گردد و مورد مزایده به ایشان واگذار گردد سپرده تودیعی ( 5 % قیمت پایه مزایده ) بابت قسمتی از بهای مورد معامله محسوب خواهد گردید.
29- ابلاغ به برنده مزایده به هر طریقی اعم از اینکه از طریق سامانه ستاد ، دورنگار، پست الکترونیکی، پیامک به تلفن همراه ، اپلیکیشنهای تلفن همراه یا ... صورت پذیرد ، به منزله ابلاغ رسمی میباشد و تاریخ ابلاغ مزبور مبدا مهلت زمانی تلقی خواهد شد . متقاضی میبایست هرگونه تغییر در نشانیها / شماره تلفن همراه / اطلاعات ثبت شده / اعلامی را به بانک اطلاع دهد، درغیر اینصورت هرگونه ادعا درخصوص عدم اطلاع از نتیجه مزایده مسموع نمیباشد.
30- برنده/ برندگان مزایده متعهد میگردند حداکثر ظرف مهلت ده روز از تاریخ ابلاغ، به بانک مراجعه و ضمن واریز ثمن معامله ، هزینههای اجرایی ، آگهی و کارشناسی با ارائه فیشهای واریزی و سایر مدارک موردنیاز ، مقدمات انعقاد قرارداد واگذاری / مبایعهنامه/ صلح نامه/ وکالت نامه / قرارداد اجاره به شرط تملیک/ قرارداد فروش اقساطی و... را فراهم نماید ، تا در اسرع وقت اقدامات لازم در این خصوص صورت پذیرد . عدم واریز ثمن معامله و هزینههای فوقالذکر در مدت معین شده به منزله انصراف از ادامه تشریفات مزایده بوده و بانک حق ضبط سپرده تودیعی را به نفع خود خواهد داشت و برنده مزایده حق هرگونه اعتراض را از خود سلب و ساقط مینماید.
31- پس از تعیین برنده مزایده، امکان تغییر در شرایط مزایده وجود نخواهد داشت. در صورتیکه برنده مزایده تمایل به تغییر در شرایط مزایده (شرایط پرداخت نقدی یا شرایط پرداخت به صورت نقد و اقساط) داشته باشد میبایست تقاضای خود را ارائه، تا بانک پس از بررسیهای لازم پاسخ مقتضی را اعلام نماید. توضیح اینکه ارائه درخواست از طرف متقاضی مبنی بر هرگونه تغییر در شرایط خرید ، هیچ گونه تعهد و مسئولیتی برای بانک ایجاد نخواهد کرد .
32- تشریفات مربوط به انتقال رسمی مورد معامله منحصراً در دفترخانه اسناد رسمی که از طرف بانک تعیین می شود انجام خواهد شد .در خصوص املاک واقع در شهرکهای صنعتی(فاقد سند ثبتی)،انتقال جانشینی از طریق شرکت شهرکهای صنعتی صورت می پذیرد.
33- متقاضی شرکت در مزایده صرفاً میتواند 48 ساعت قبل از آخرین مهلت تعیین شده به منظور " ارائه پیشنهاد از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) " در مزایده ، به صورت کتبی از پیشنهاد خود انصراف و درخواست استرداد سپرده تودیعی را بنماید . در این صورت شرکت وی در مزایده کانلمیکن تلقی گردیده و سپرده شرکت در مزایده به وی مسترد و رسید اخذ میشود .
34- پس از اعلام برنده شدن و تا قبل از تنظیم سند رسمی، اگر متقاضی فوت شده و یا محجور شود بانک حق دارد طبق مقررات مورد مزایده را به برنده دوم و ... واگذار و یا در صورت عدم امکان نسبت به ابطال مزایده اقدام نماید که در این صورت سپرده متقاضی متوفی و مبالغ واریزی مسترد می گردد. با توجه به مقررات و به دلیل لزوم تعیین تکلیف وضعیت اموال موضوع مزایده ، ورثه / موصی له متقاضی حقی جهت الزام بانک به انجام معامله و یا ادامه آن نخواهد داشت مگر آنکه اسناد مثبته نظیر حکم/دستور / قرار از مراجع قضایی در خصوص حجر و یا گواهی انحصار وراثت (در صورت فوت متقاضی) حداکثر ظرف یک ماه به بانک تسلیم نموده و ورثه متقاضی یا وکیل ایشان نسبت به ادامه فرایند مزایده تا تنظیم سند رسمی ابراز تمایل نمایند. در صورت فوت یا حجر مستاجر/ مستاجرین یا ورثه (حسب مورد) قیم ، ولی و امین ایشان قائم مقام و یا نماینده قانونی ، شرعی و قضایی مستاجر / مستاجرین بوده و باید کلیه تعهدات و تکالیف قانونی و قراردادی را از طرف مستاجر یا مستاجرین متوفی یا محجور معمول نمایند . در غیر اینصورت بانک حق و اختیار دارد وفق مقررات استیفاء حقوق خود را بنماید .
35- هزینه نشر آگهی و حق الزحمه کارشناس /کارشناسان رسمی دادگستری جهت ارزیابی بر عهده برنده مزایده (اعم از اشخاص حقیقی / حقوقی ) است و ایشان بایستی این هزینه را براساس اعلام بانک و قبل از انعقاد قرارداد نقداً در وجه بانک واریز نمایند.
36- هزینه ثبت قرارداد در دفترخانه اسناد رسمی بر عهده برنده مزایده می باشد.
37- در مورد اموال مورد مزایده اعم از متصرفدار و تخلیه هنگام تنظیم مبایعه نامه صد درصد ثمن معامله با احتساب سپرده تودیعی از متقاضی خرید / خریدار اخذ و سپس نسبت به تنظیم مبایعه نامه و سند انتقال قطعی اقدام میگردد.
38- بانک هیچگونه تعهدی نسبت به تخلیه و رفع تصرف از ملک نخواهد داشت و انجام کلیه اقدامات لازم به منظور تخلیه و رفع تصرف از املاک متصرفدار از جمله طرح دعاوی در محاکم قضایی و هزینههای مرتبط با آن به عهده خریدار خواهد بود و بانک در صورت صلاحدید صرفاً درخصوص اعطای نمایندگی یا وکالت به خریدار یا وکلای رسمی دادگستری با هزینه خریدار برای انجام موارد مذکور اقدام مینماید.
39- در فروش نقدی، اخذ کلیه مفاصا حسابهای لازم و هزینه های آن جهت تنظیم سند انتقال به عهده بانک و کلیه هزینه های دفترخانه اعم از حق الثبت و حق التحریر به عهده خریدار است .
40- در فروش به صورت اقساطی (نقد و اقساط) خریدار موظف می باشد راسا نسبت به اخذ مفاصا حسابهای لازم و مالیات عملکرد ، به هزینه خود اقدام و به دفترخانه ارائه نماید . لکن هزینههای ملک شامل مفاصا حسابهای شهرداری و تامین اجتماعی و... تا تاریخ انعقاد قراداد اجاره به شرط تملیک ، بر ذمه بانک و از تاریخ مزبور به بعد بر عهده خریدار خواهد بود . همچنین با توجه به اینکه مالیات نقل و انتقال در زمان انتقال رسمی ملک محاسبه و اخذ میگردد ، هزینه آن بر عهده خریدار خواهد بود .
41- در فروش به روش اجاره به شرط تملیک، در صورتیکه برنده مزایده کلیه تعهدات خود را به موجب قرارداد منعقده ایفاء نماید بانک نسبت به انتقال مورد مزایده در دفتر اسناد رسمی اقدام خواهد نمود. و در صورت عدم ایفای تعهدات از سوی خریدار، بانک می تواند کلیه مبالغ واریزی برنده مزایده (مستاجر/ مستاجرین) را به نفع خود برداشت نماید و در این خصوص برنده مزایده حق هرگونه اعتراضی را از خود سلب وساقط می نماید .
42- در صورت عدم پرداخت اقساط اجاره به شرط تملیک ، مستاجر/ مستاجرین مکلف به پرداخت وجه التزام (84/3 ریال به ازای هر سه هزار ریال در هر روز) میباشند. وجه التزام فوقالذکر مقطوع بوده و بدل از انجام تعهدات اصلی نمیباشد. در صورت عدم پرداخت دو قسط از اقساط اجاره در مهلت معین ، بانک اختیار خواهد داشت ضمن فسخ قرارداد، وجوه دریافتی را به نفع خود محاسبه وبرداشت نماید.
توجه : بانک در اعمال / اجرای هر یک از موارد فوق (دریافت وجه التزام یا فسخ قرارداد و ضبط وجوه دریافتی) مختار است و به صلاحدید و صرفه و صلاح خود عمل خواهد نمود.
43- در صورت عدم پرداخت اقساط در فروش اقساطی ، متقاضی خرید مکلف به پرداخت وجه التزام (84/3 ریال به ازای هر سه هزار ریال در هرروز) می باشند در صورت عدم پرداخت دو قسط از اقساط در مهلت معین بانک مجاز خواهد بود به هرترتیب ممکن (من جمله صدور اجرائیه) نسبت به استیفای طلب خود اقدام نماید.
توجه: بانک در اعمال / اجرای هریک از موارد فوق (دریافت وجه التزام یا فسخ قرارداد و ضبط وجوه دریافتی) مختار است و به صلاحدید و صرفه وصلاح خود عمل خواهد نمود.
44- در واگذاری شامل حق سرقفلی و حق کسب و پیشه ، اخذ رضایت مالک جهت تغییر شغل و در صورت لزوم تغییر کاربری برعهده خریدار میباشد. با برنده مزایده سرقفلی یا حق کسب و پیشه به صورت نقد عقد "صلح حقوق" و چنانچه شرایط واگذاری به صورت اقساط باشد ، عقد "صلح حقوق اقساطی" منعقد خواهد شد. در صورتیکه برنده مزایده، نسبت به ایفای تعهدات اقدام ننماید، بانک به موجب قبوض اقساطی صادره در دفتر اسناد رسمی و مطابق حق فسخ مندرج در سند صلح تنظیمی عمل خواهد کرد. همچنین درخصوص عقد (صلح حقوق اقساطی) به صورت رسمی، بانک نسبت به اخذ وثیقه ملک شهری، سهلالبیع، مفروز و ششدانگ اقدام خواهد نمود.
45- در مزایده سرقفلی و حق کسب و پیشه هزینههای مربوط به تهیه مفاصا حسابها و مالیات نقل و انتقال به عهده بانک و هزینه تنظیم سند ، حق التحریر و حق الثبت به عهده خریدار میباشد. ضمناً چنانچه تاخیر در انتقال رسمی مورد معامله متوجه برنده مزایده باشد خریدار متعهد و مکلف به پرداخت هزینه های مازاد احتمالی از زمان مقرر در اسناد جهت تنظیم سند رسمی تا زمان تنظیم سند بطور رسمی خواهد بود .
46- واگذاری اموال غیرمنقول به صورت اقساط با انعقاد قرارداد به روش اجاره به شرط تملیک خواهد بود. تبصره: در صورت در خواست متقاضی خرید اموال / املاک با کاربری صنعتی بانک پس از بررسی تقاضا به صلاحدید خود با فروش اقساطی مشتمل بر رهن مشروط به ترهین اموال فروش رفته با اخذ وثیقه / وثایق غیر منقول ، ششدانگ ارزنده شهری ، مفروز وبلا معارض (یا ترکیبی) معادل با اصل وسررسید باقیمانده با نظر وارزیابی بانک موافقت خواهد نمود.
47- درخصوص اموال منقول، به منظور تضمین بازپرداخت بخش اقساطی، خریدار حداکثر ده روز بعد از ابلاغ به عنوان برنده مزایده و همزمان با واریز بخش نقدی ثمن معامله مکلف به ارائه وثایق غیر منقول ارزنده ، شهری ، ششدانگ، مفروز بلا معارض (با نظر و ارزیابی بانک) و به میزان 100 درصد ارزش اصل و سود باقیمانده ثمن معامله می باشد.
48- در مزایده سرقفلی یا حق کسب و پیشه ، جلب رضایت مالک برای هرنوع تغییر کاربری و کسب و کار ، همچنین کلیه هزینههای مربوطه بر عهده خریدار میباشد و بانک از این حیث هیچگونه تعهد و مسئولیتی نخواهد داشت.
49- چنانچه در آینده اموال مورد مزایده با حکم مراجع قانونی یا قضایی ، ابطال اجرائیه های صادره و سند انتقال اجرائی مستحق للغیر تشخیص داده شود، بانک صرفاً نسبت به استرداد وجوه واریزی به برنده مزایده اقدام خواهد نمود و برنده مزایده نیز حق هرگونه ادعا یا اعتراض را در خصوص مطالبه خسارت وغرامات از هر حیث و بابت من جمله ناشی از کاهش ارزش یا افزایش قیمت اموال مشابه مال موضوع معامله (مزایده) از خود سلب و ساقط مینماید .
50- در مورد اموال مورد مزایده واقع در شهرکهای صنعتی فاقد سند تک برگ ، صرفا" حق انتفاع بانک مندرج در دفترچه جانشینی صادره واگذار می گردد.
51- در خصوص مزایده حق انتفاع بانک در اراضی واقع در شهرکهای صنعتی، متقاضی ضمن بازدید و با علم به تمامی جهات از جمله نوع کاربری و زون محل استقرار واحدصنعتی موضوع مزایده اقدام به خرید می نماید و بانک هیچگونه مسئولیتی در قبال اخذ مجوز یا تغییر کاربری نخواهد داشت .
52- درصورتیکه مبالغ پیشنهادی متقاضیان خرید ، یکسان باشد ، اولویت فروش با پیشنهاد خرید نقدی یا پیشنهاد با پیش پرداخت بیشتر است.
بند 53 و54 صرفاً مربوط به آپارتمان اداری واقع در برج خلیفه دبی می باشد.
53- متقاضیان محترم توجه داشته باشند
مبلغ پایه مزایده 37،968،480 درهم امارات
آدرس مورد مزایده : امارات متحده عربی - دبی – برج خلیفه
شماره حساب: 01B308001251p به نام " BMI FERDOWSI AUCTION - BURJ "
می باشد که صرفاً به علت معذوریتها و محدودیتهای سامانه ستاد ایران در درج / ثبت نوع ارز - استان – شهر – شماره حساب – نام صاحب حساب به ترتیب ریال – تهران – تهران – 0104047777003 اداره کل مدیریت و فروش اموال تملیکی و مازاد بانک ملی ایران در سامانه درج / ثبت گردیده است.
54- مشخصات ملک :
ملک ارزیابی شده
ملک موضوع این ارزیابی یک واحد کامل ، در نظر گرفته شده برای استفاده دفتری به انضمام واحدهای مخصوص پارکینگ واقع در مجموعه واحدهای شرکتی برج خلیفه دبی در کشور امارات است.
تشریح واحد آپارتمانی
بر اساس سند مالکیت ، واحد مربوطه دارای جزئیات مشروح زیر است :
نوع ملک : واحد اداری با فضای باز
شماره واحد : 11601
موقعیت مکانی : طبقه 116
شماره ساختمان : 5
نام ساختمان : واحدهای شرکتی برج خلیفه
شماره پلاک : (829-345) 155
نام محله : برج خلیفه
جای پارک : 5263-1B و 5315-1B 2-6067 B تا 6082-2B (تعداد 18 جای پارک)
مساحت واحد : 88/1،054 متر مربع
دفتر در طبقه 116 ساختمان شماره 5 واحدهای شرکتی برج خلیفه واقع شده اند و دارای چشم انداز کامل به شهر دبی می باشد . فضای واحد کماکان اشغال شده است و هسته داخلی و پوشش بیرونی ساختمان بدون افزودن امکاناتی مانند مبلمان ، وسایل روشنایی داخلی ، دیوارهای داخلی یا سقف ساخته شده و در شرف اتمام می باشد.
55- مدارک لازم برای شرکت در مزایده:
_تصویر شناسنامه و کارت ملی متقاضی (برای اشخاص حقیقی) .
_تصویر معرفینامه شرکت، تصویر اساسنامه و آخرین آگهی تغییرات شرکت و مدارک مثبت هویت مدیران و صاحبان امضاء اسناد تعهدآور (برای اشخاص حقوقی) .
_اصل فیش نقدی 5 % شرکت در مزایده .
تبصره: در صورتی که اشخاص به صورت مشاعی (قدر السهم) در مزایده شرکت نمایند درج نام کلیه شرکا الزامی است و بایستی اوراق مزایده به امضا تمامی افراد برسد.
بدینوسیله به بانک ملی ایران حق و اختیار و همچنین وکالت بلاعزل میدهم/میدهیم که در صورت عدم انجام تعهدات توسط اینجانب/اینجانبان به شرح مندرج در برگ شرایط مزایده، سپرده تودیعی شرکت در مزایده را که معادل 5 درصد قیمت پایه مزایده به حساب شماره 0104047777003 بنام اداره کل مدیریت و فروش اموال تملیکی ومازاد، نزد بانک ملی ایران واریز نموده ام/ نموده ایم را بدون تشریفات و به نفع خود ضبط و برداشت نماید و چنانچه از جهت عدم انجام تعهد خسارتی به بانک وارد آید راساً از عهده جبران خسارت وارده برآیم/ برآییم وتشخیص و اعلام بانک در این خصوص معتبر خواهد بود و اینجانب/اینجانبان حق هرگونه ایراد و اعتراض را از خود سلب و اسقاط مینمایم/ مینماییم.
* شرایط و ضوابط مزایده را مطالعه نمودم و با کلیه مفاد آن موافقت می نمایم.
جدول بازدید